交通情況調查:怎樣考察小區交通狀況?

2019-08-16  來自: 遼寧金洋科技發展集團有限公司 瀏覽次數:179

  買房時務必要考察小區附近的交通情況,尤其對于上班族來說顯得尤為重要,接下來我們遼寧金洋科技就給大家一些判斷小區交通配套是否齊全的方法,希望大家在買房時能夠做到心中有數。

  交通狀況可分為小區外交通狀況和小區外交通狀況:

  1、小區外交通狀況

  了解小區外交通狀況主要考慮的是出行是否方便,它包括小區位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制,地鐵距離等等。

  可以就以下8個問題進行考察:

  1、小區附近有公交車/地鐵嗎? (1500米以內)

  2、公交車/地鐵運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

  3、公交車/開車路上堵車嗎?/地鐵擁堵程度如何?

  4、從住宅到公交車站/地鐵站的距離是多少?步行/自行車需要多長時間?

  5、上下班或孩子上學有沒有直達車到門口,轉車方便嗎?

  6、“打的”乘車方便嗎?

  7、小區到中心區有沒有直達公交車/地鐵?

  8、一旦發生應急情況,出行方便嗎,能應急嗎?

  買房屋,不僅要了解當前的交通情況,還需要了解今后一段時間所選區域及小區附近的交通規劃,了解規劃不僅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作為今后一段時間內物業價格及價值是否上漲的依據。可登陸該城市的城建部門了解未來規劃。

  2、小區內規劃情況

  小區內部規劃也很重要,尤其對于一些屬于大型社區,如果小區內的交通不暢,或者車輛進出量較大,都會影響居住環境。當房屋是期房時,我們可以通過小區規劃圖及售樓員的講解了解小區的交通規劃。

  目前,國內很多開發商提出了“人車分流”的概念,就是汽車在小區外直接進入小區的地下車庫,小區內沒有汽車的干擾,所以環境質量較高。但是,還是有很多建筑小區沒有采取“人車分流”,因此,在準備購買房子的時候,還需要考慮一下小區內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區內的道路是否通暢等等。

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